GASCHARD Valérie : A vendre maison de village 4 pièce(s) à Abzac 94m² 85 000€ - Achat / Vente | GASCHARD Valérie OptimHome SAINT SEURIN SUR L'ISLE Maisons coutras , Maisons le pizou , Maisons montpon menesterol , Maisons pineuilh , Maisons loudenvielle , Maisons petit palais et cornemps Vous méritez l'exclusivité ! Cette jolie maison du début du XX ème siècle, située au coeur de la petite ville d'Abzac, à 15 mn de Libourne, offre, sur 90 m² habitables, trois chambres, dont une au rez de chaussée, un grand séjour de 26 m², une cuisine, une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. A l'étage, le grenier offre une possibilité d'agrandir la surface d'environ 25 m² supplémentaires. A l'extérieur, la maison bénéficie en outre d'une grande terrasse avec un cabanon en bois, permettant d'accéder à un joli jardin d'environ 500 m² La maison est reliée au tout à l'égout et au gaz de ville. En outre, les fenêtres du rez de chaussées sont équipées de double vitrage. La maison est en bon état et habitable de suite. Située à 2 mn à pied du centre d'abzac et de ses petits commerces de proximité, 3 km de Coutras et seulement 4 km de l'entrée de l'autoroute pour rejoindre Bordeaux en 45 mn Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Valérie GASCHARD, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800426454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 http://www.gaschard.optimhome.com (réf. 830035342596 / 365094 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

Maison 90 m² - 3 chambres à Abzac ( Gironde)

Cette jolie maison du début du XX ème siècle, située au coeur de la petite ville d'Abzac, à 15 mn de Libourne, offre, sur 90 m² habitables, trois chambres, dont une au rez de chaussée, un grand séjour de 26 m², une cuisine, une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie.

A l'étage, le grenier offre une possibilité d'agrandir la surface d'environ 25 m² supplémentaires.

A l'extérieur, la maison bénéficie en outre d'une grande terrasse avec un cabanon en bois, permettant d'accéder à un joli jardin d'environ 500 m²

La maison est reliée au tout à l'égout et au gaz de ville. En outre, les fenêtres du rez de chaussées sont équipées de double vitrage.

La maison est en bon état et habitable de suite.

Située à 2 mn à pied du centre d'abzac et de ses petits commerces de proximité, 3 km de Coutras et seulement 4 km de l'entrée de l'autoroute pour rejoindre Bordeaux en 45 mn

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Valérie GASCHARD, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800426454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 http://www.gaschard.optimhome.com (réf. 830035342596 / 365094 )

Général

  • Type de bien
    Maison de village
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    85000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Informations complémentaires
    Moyen

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Informations complémentaires
    bon état général
    déco à rafraichir

Surfaces

  • Surface
    94 m2
  • Surface séjour
    28 m2
  • Surface terrain
    598 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    84 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
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