GASCHARD Valérie : A vendre maison 4 pièce(s) à Coutras 125m² 142 000€ - Achat / Vente | GASCHARD Valérie OptimHome SAINT SEURIN SUR L'ISLE Maisons coutras , Maisons le pizou , Maisons pineuilh , Maisons montpon menesterol , Maisons loudenvielle , Maisons petit palais et cornemps Vous méritez l'exclusivité ! Vous souhaitez vivre dans une belle maison au calme, à la campagne, tout en étant à proximité immédiate des commerces ? Je vous invite à découvrir cette maison .... sur une belle parcelle arborée de près de 8.000 m², cette maison ancienne, toute en pierres, à laquelle une extension a été rajoutée dans les années 80, offre de beaux volumes . Vous pourrez prendre vos petits déjeuners en famille dans la grande cuisine ( 25 m²) équipée en partie ( four et plaque de cuisson récente) , très lumineuse, donnant sur une petite véranda et équipée d'une clim réversible. Le séjour, également de 25 m² possède une magnifique cheminée en pierres ainsi qu'une clim réversible. Les murs en pierres donnent un charme fou à cette pièce de 25 m². Quelques marches vous permettent d'accéder à la chambre du rez de chaussée, qui possède un beau parquet ainsi qu'un grand placard. En suivant, vous trouverez la salle de bains, avec double vasque et baignoire, en parfait état mais à rafraîchir pour mettre au gout du jour, ainsi que des w.c séparés. Au premier étage, la mezzanine de 26 m², avec parquet au sol, vous permet soit de bénéficier de ce grand espace, soit d'y prévoir deux chambres ( 2 fenêtres de toit permettent cet aménagement très simplement) . En suivant vous trouverez une petite pièce de 5 m² pouvant faire office de dressing ou de bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec w.c et lavabo ( douche à créer). Vous bénéficiez ainsi de deux espaces nuit entièrement indépendants ( possibilité de chambre d'hôtes). La maison propose également une buanderie - chaufferie de 15 m² ainsi qu'un immense hangar ( 55 m²) pouvant facilement accueillir caravane ou camping car, ainsi qu'une cave. Les plus : double vitrage , panneaux photovoltaïques alimentant l'eau chaude, puits Située sur la commune de Coutras, à 5 km du centre ville, cette maison n'est qu'à 3 km de Saint Médard de Guizieres et ses commodités . L'entrée de l'autoroute n'est qu'à 5 km ( sortie Coutras ) , mettant Bordeaux à 45 mn à peine ! A visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,19% TTC du prix du bien. Contactez Valérie GASCHARD, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800426454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 http://www.gaschard.optimhome.com (réf. 830031387762 / 365907 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

Maison 125 m² + grand terrain et hangar proche Coutras ( Gironde)

Vous souhaitez vivre dans une belle maison au calme, à la campagne, tout en étant à proximité immédiate des commerces ?

Je vous invite à découvrir cette maison .... sur une belle parcelle arborée de près de 8.000 m², cette maison ancienne, toute en pierres, à laquelle une extension a été rajoutée dans les années 80, offre de beaux volumes .

Vous pourrez prendre vos petits déjeuners en famille dans la grande cuisine ( 25 m²) équipée en partie ( four et plaque de cuisson récente) , très lumineuse, donnant sur une petite véranda et équipée d'une clim réversible. Le séjour, également de 25 m² possède une magnifique cheminée en pierres ainsi qu'une clim réversible. Les murs en pierres donnent un charme fou à cette pièce de 25 m². Quelques marches vous permettent d'accéder à la chambre du rez de chaussée, qui possède un beau parquet ainsi qu'un grand placard. En suivant, vous trouverez la salle de bains, avec double vasque et baignoire, en parfait état mais à rafraîchir pour mettre au gout du jour, ainsi que des w.c séparés.

Au premier étage, la mezzanine de 26 m², avec parquet au sol, vous permet soit de bénéficier de ce grand espace, soit d'y prévoir deux chambres ( 2 fenêtres de toit permettent cet aménagement très simplement) . En suivant vous trouverez une petite pièce de 5 m² pouvant faire office de dressing ou de bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec w.c et lavabo ( douche à créer). Vous bénéficiez ainsi de deux espaces nuit entièrement indépendants ( possibilité de chambre d'hôtes).

La maison propose également une buanderie - chaufferie de 15 m² ainsi qu'un immense hangar ( 55 m²) pouvant facilement accueillir caravane ou camping car, ainsi qu'une cave.

Les plus : double vitrage , panneaux photovoltaïques alimentant l'eau chaude, puits

Située sur la commune de Coutras, à 5 km du centre ville, cette maison n'est qu'à 3 km de Saint Médard de Guizieres et ses commodités . L'entrée de l'autoroute n'est qu'à 5 km ( sortie Coutras ) , mettant Bordeaux à 45 mn à peine !

A visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,19% TTC du prix du bien. Contactez Valérie GASCHARD, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800426454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 http://www.gaschard.optimhome.com (réf. 830031387762 / 365907 )

** 142 000 € honoraires inclus | 135 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    Vue dégagée, sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    142000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Informations complémentaires
    Bon / standard

Extérieur

  • Informations complémentaires
    Bon état général

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface terrain
    7970 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    130 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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